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Minha Casa Minha Vida

Minha Casa Minha Vida

O programa Minha Casa Minha Vida é uma iniciativa do governo federal para facilitar o acesso à moradia para famílias de baixa e média renda. Através de subsídios, condições especiais de financiamento e parcerias com diversas instituições, o programa visa proporcionar um lar digno e acessível para todos.

Como Funciona

O programa Minha Casa Minha Vida é projetado para atender famílias de diversas faixas de renda, garantindo que todos tenham a oportunidade de adquirir um imóvel. Cada faixa de renda tem condições específicas de subsídio e financiamento, que variam de acordo com a renda familiar mensal. Veja abaixo os detalhes de cada faixa:

Faixa 1

Para famílias com renda mensal de até R$ 2.640,00

Taxas de juros

4% a 5%

Prazo de pagamento

Até 420 vezes (35 anos)

Procurar imóveis

Faixa 2

Para famílias com renda mensal entre R$ 2.640,01 e R$ 4.400,00

Taxas de juros
4,75% a 7%

Prazo de pagamento

Até 420 vezes (35 anos)

Procurar imóveis

Faixa 3

Para famílias com renda mensal entre R$ 4.400,01 e R$ 8.000,00

Taxas de juros
7,66% a 8,16%

Prazo de pagamento

Até 420 vezes (35 anos)

Procurar imóveis

Como utilizar o FGTS no financiamento da sua casa própria

Utilizar o FGTS no financiamento da casa própria é uma excelente estratégia para quem deseja adquirir um imóvel de forma mais acessível e com melhores condições de pagamento. Se você está planejando comprar sua casa própria, considere todas as vantagens de usar o FGTS e consulte um especialista para orientá-lo durante o processo.

Entre em contato

Para participar do programa Minha Casa Minha Vida, é necessário atender a alguns requisitos específicos. Em primeiro lugar, é preciso ser brasileiro ou naturalizado no país. Além disso, é necessário ter mais de 18 anos de idade. Os participantes devem se encaixar em uma das faixas de renda estipuladas pelo programa, não possuir uma casa ou apartamento próprio, e não estar registrado no Cadastro Nacional de Mutuários (CADMUT). Também é importante não estar financiando outro imóvel e nunca ter recebido qualquer benefício de moradia do governo. Atendendo a esses critérios, é possível usufruir das vantagens oferecidas pelo programa para adquirir a casa própria.

Principais Regra

Para utilizar o FGTS, você precisa ter, no mínimo, três anos de trabalho com carteira assinada. Esse período não precisa ser corrido e nem na mesma empresa, pode ser em empregos diferentes.

O uso do FGTS está vinculado ao Sistema Financeiro de Habitação (SFH). Por isso, você não pode ter nenhum financiamento ativo. Além disso, não é permitido ter dois imóveis na mesma cidade.

Documentos

O seu RG, extratos das contas vinculadas ao seu FGTS, a Carteira de Trabalho e a Declaração de Imposto de Renda de Pessoa Física (DIRPF) são alguns dos documentos que você precisa para usar o FGTS no financiamento.

Se você for um trabalhador autônomo, é só demonstrar a declaração do órgão gestor ou então comprovantes de um sindicato.

Saldo do FGTS

Se você não sabe quanto tem de saldo, é só acessar o site ou o aplicativo do FGTS e informar o número do seu NIS (PIS/PASEP) ou CPF. Caso seja o seu primeiro acesso, você precisa cadastrar uma senha para conferir o valor.

Outra opção é ir até uma agência da Caixa Econômica Federal pessoalmente. Leve um documento original com foto e o número do seu NIS.

Sobre o Imóvel

O imóvel não pode custar mais que R$ 750.000 e deve ser residencial. Em resumo, o FGTS não pode ser usado para comprar salas comerciais ou outros tipos de empreendimentos.